一、招租项目的基本情况和要求：

1、招租人：温州有色冶炼有限责任公司

2、项目名称：牛山商务大厦办第十八层办公用房招租

3、基本情况：牛山商务大厦为地面二十五层（总高99.90米）的办公商业综合大楼，总建筑面积为76213.68㎡，本次公开招租第十八层办公用房，共12间，建筑面积合计为1823.22㎡。

4、租赁方式：第十八层整层公开招租，装修期一个月。

5、招租底价：29.5元/m²·月

6、招租业态定位：办公。

7、合同期限: 5年。合同期前两年月租金单价不变，第3年起月租金单价在上一年基础上逐年递增3%。

8、保证金:竞租人在报名时须缴纳壹拾伍万元人民币竞价保证金（银行转账），如竞租未成功，退回保证金，不计利息。缴纳截止时间为 2018年  2  月  24  日上午10时整，竞租人缴纳保证金并至招租人处开具收据后才可参加竞租。（竞租人的竞价保证金，直接转为合同履约保证金）

9、报名及招租资料领取时间:

2018 年 2 月 7 日上午 9时起至 2018 年  2 月 24 日上午10时结束，双休日、节假日除外。

10、报名地点：温州市牛山北路13号牛山商务大厦2521室；

联系人：黄先生     联系人电话：85551838

二、报名单位资格条件:

竞租人必须是中华人民共和国境内依法注册的企业或社会团体（以有效期的营业执照登记或社会团体登记证书为准）或自然人。

三、注意事项：

1、竞租人应当在规定时间内到温州市牛山北路13号现场踏勘确认竞租房屋并报名。且需携带营业执照副本复印件、法定代表人的有效身份证明等相关资料加盖企业公章（委托办理的，应同时提交授权委托书及授权代表的身份证原件及复印件）；若为社会团体的，需携带社会团体登记证书原件及复印件；若为自然人，需携带身份证原件及复印件。

2、租赁期间，招租人有权将租赁的物业（房屋）进行销售，承租人须无条件接受，但不影响合同期限内承租人对该物业（房屋）的使用，在同等条件下，承租人享有优先购买权。

3、竞租人需将报价文件密封在信封内，且在启封处签字或盖章。

四、竞租时间：

1、报价文件递交截止时间： 2018年   2  月   24  日下午15:00（北京时间）。逾期送达报价文件，不予接受。

2、报价文件递交地点：温州有色冶炼有限责任公司第二会议室（温州市牛山北路13号牛山商务大厦25楼）。

3、报价文件开启时间：2018年   2  月   24  日下午15:00（北京时间）

4、报价文件开启地点：温州有色冶炼有限责任公司第二会议室（温州市牛山北路13号牛山商务大厦25楼）。

五、竞租原则：

按照“价高者得”原则，根据竞租人的竞投报价从高到低的顺序确定竞得人，规则如下：

1、有效竞租人报价两家（含两家）以上报价，采用“价高者得”的原则确定竞得人；若有效竞租人报价仅为一家的，报价结果有效。

2、若有效竞租人报价出现两家（含两家）以上报价相同时，报价相同竞租人现场进行第2次报价，如第2轮报价出现相同报价，则抓阄确定竞得人。

3、竞租人报价不得低于招租底价，否则报价无效。

4、未成功租出的房间继续接受报价，报价要求与上述规定相同，招租人择日开展竞租。

六、租金支付形式

租赁合同签订前，承租人缴纳合同履约保证金壹拾伍万元人民币。合同签订后10个工作日内，一次性支付第一年租金，第二年至第五年则实行半年一付。

七、其他事项

其他具体事项在《牛山商务大厦办公用房租赁合同》中约定。

八、联系方式：

招租单位：温州有色冶炼有限责任公司 

地点： 温州市牛山北路13号牛山商务大厦25楼

联系人：黄先生   联系电话：85551838 

温州有色冶炼有限责任公司

2018 年 2 月 7 日