定于2023年7月12日下午3时整，在温州汇丰拍卖行拍卖厅，对温州市鹿城区解放街114号103室房产五年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

温州市鹿城区解放街114号103室房产五年租赁权，建筑面积50㎡，年租金起拍价13.8万元，用途为商业，竞买保证金2.76万元。

二、交易条件

1、法人或非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、承租人为法人或非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任。承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中若出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，如意向承租人不合格的，则不得参加本次租赁竞拍活动，如连带保证人不合格的，则不能承担连带保证责任，按照自然人股东所占比列顺延下去。

5、已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的法人、非法人组织或个人，不得参加本次竞拍活动。

6、符合国家法律法规规定的其他条件。

7、整体出租，不接受联合体报名。

有意竞买者（单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章；个人凭身份证），前往温州汇丰拍卖行有限公司办理竞买登记手续和完成“浙交汇”平台实名注册等报名手续。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

公告期满，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照本公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同；如未征集到合格竞租方，如未征集到合格竞租方，则不变更挂牌条件，进入延牌期，按照5个工作日为一个周期延长10个周期；延牌期即时摘牌、即时成交。

三、保证金

1、竞买保证金：保证金以报名截止时间之前到达如下账户并完成“浙交汇”支付为准(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、前三年租金不变，第四、第五年租金分别在上一年租金基础上逐年递增2%，并在上一期租期到期前付清，租金半年一付，先付后用。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间：自公告次日起至2023年7月11日下午5时止。

咨询、报名地点：温州市杏花路200号侨房大厦二楼汇丰拍卖行。

看样地点：标的所在地。

咨询电话：0577-88525505。

中心网址：http://www.wzuae.com/。

温州市联谊贸易有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州汇丰拍卖行有限公司

2023年6月27日