定于2023年7月27日上午10 时整，在温州市嘉诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区葡萄棚路16号非居住用房五年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍实事宜详见《竞买协议》及《房屋租赁合同》(样本)。

一、标的情况：

温州市鹿城区葡萄棚路16号非居住用房五年租赁权，建筑面积约9827.57平方米，业态功能：生产、仓储；招租期限：5年；装修宽限期：3个月(含租期内)；年租金首年起拍价332.5万元，前三年租金不变，第四、第五年租金分别在上一年租金基础上逐年递增3%，并在上一期租期到期前付清，租金半年一付，先付后用。

二、交易条件

（一）承租人条件：

1.法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

3.承租人为法人或非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；

承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；

4.意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中若出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，如意向承租人不合格的，则不得参加本次租赁竞拍活动，如连带保证人不合格的，则不能承担连带保证责任，按照自然人股东所占比列顺延下去；

5.已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的法人不得参加本次招租活动；

6.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）；

7.符合国家法律法规规定的其他条件；

8.整体出租，不接受联合体报名；

（二）有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章等相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

三、保证金及履约保证金

竞买保证金：66.5万元，以报名截止时间之前到达温州联合产权交易中心有限公司指定账户为准。

四、报名及联系方式

报名、看样时间：即公告次日起至2023年7月26日下午5时止

咨询、报名地点：温州市新城大厦21楼，温州市嘉诚拍卖有限公司看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88856398 13567785808

网址：http：/www.wzuae.com/

温州市光华塑料有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州市嘉诚拍卖有限公司

2023年7月5日