定于2023年7月10日10时至2023年7月25日10时止（延时除外），在浙交汇平台上（网址：www.wzcqpt.com；授权机构：温州联合产权交易中心有限公司）对鹿城区马鞍池新村26幢108室房产三年租赁权进行网络动态报价方式公开招租。

一、标的情况

鹿城区马鞍池新村26幢108室房产三年租赁权，建筑面积39.62㎡，规划用途为住宅，招租期限：3年；装修宽限期：无；年租金起拍价3.91万元，并在上一期租期到期前付清，租金半年一付，先付后用；竞买保证金0.782万元，加价幅度1000元或其整倍数。

二、交易条件

1.承租人基本条件

（1）法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；

（2）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

（3）承租人为法人或非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；

（4）承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；

（5）意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中若出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，如意向承租人不合格的，则不得参加本次租赁竞拍活动，如连带保证人不合格的，则不能承担连带保证责任，按照自然人股东所占比列顺延下去；

（6）已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的法人不得参加本次招租活动；

（7）符合国家法律法规规定的其他条件；

（8）整体出租，不接受联合体报名。

2.意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。(详见https://www.zjpse.com/info/list/78.html用户指引)进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞买保证金。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3.公告期满，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。如未征集到合格竞租方，则不变更挂牌条件，进入延牌期，按照5个工作日为一个周期延长10个周期；延牌期即时摘牌、即时成交。

三、保证金

1.竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行）并完成“浙交汇”支付为准（操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款）。意向方交纳保证金并经资格确认后获得参与竞价交易资格（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至意向方的“我的账户”）。

2.租金半年一付，先付后用，无递增。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间：自公告次日起至2023年7月24日下午5时止。

咨询地点：温州市杏花路200号侨房大厦二楼汇丰拍卖行。

看样地点：标的所在地。

咨询电话：0577-88525505。

中心网址：http://www.wzuae.com/。

 

温州市工业资产营运管理有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州汇丰拍卖行有限公司

2023年7月10日