受委托，定于2023年8月3日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区庆年坊39号房产五年租赁权进行现场增价式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

温州市鹿城区庆年坊39号，建筑面积为493.9平方米（其中自有房建筑面积为333.73㎡，公管房建筑面积160.17㎡）；出租用途：非居住；招租期限：5年；装修宽限期：无；首年租金起拍价10.68万元，前三年租金不变，第四、第五年租金分别在上一年租金基础上逐年递增3%，并在上一期租期到期前付清，租金半年一付，先付后用。

二、交易条件

1．法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；承租人为法人或非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中若出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，如意向承租人不合格的，则不得参加本次租赁竞拍活动，如连带保证人不合格的，则不能承担连带保证责任，按照自然人股东所占比列顺延下去；已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的法人不得参加本次招租活动；符合国家法律法规规定的其他条件；整体出租，不接受联合体报名。

2．有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章（个人凭身份证）及上述所需材料前来办理竞买登记手续，并在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3．信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向承租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，则按照本公告确定的时间、地点进行现场增价式拍卖。如信息披露期满无人报名，则在不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长10个周期。延长周期内，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。

三、保证金及履约保证金

1．拍卖保证金2万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行）。

2．承租人须在拍卖成交之日起7个工作日内付清首年租金及首年租金成交价20%的履约保证金。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间：即公告次日起至2023年8月2日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88878901

出租方咨询电话：0577-88806252

详情请查看温州联合产权中心网地址http://www.wzuae.com/或拍卖文件。

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2023年7月19日