定于2023年12月7日下午3时，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的进行增价式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《房屋租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

    租金每半年支付一次。前三年租金不变，第四年、第五年分别在上一年租金基础上逐年递增2%。

二、交易条件：

1、意向方应为法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；承租方为非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租方为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；意向承租方及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中若出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，如意向承租方不合格的，则不得参加本次租赁竞拍活动，如连带保证人不合格的，则不能承担连带保证责任，按照自然人股东所占比例顺延下去；已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的法人不得参加本次出租活动；符合国家法律法规规定的其他条件；不接受联合体报名。

2、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金10个工作日内无息退还。

3、报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

5、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以10个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2023年12月7日至2023年12月20日下午5时止，第二个周期2023年12月21日至2024年1月4日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金：6万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

2、受让方须在拍卖成交之日起7个工作日内付清首期租金及履约保证金（首年租金的20%，四舍五入取整到百位）。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间：即公告之日起至2023年12月6日下午5时止

咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88528852   13968895073

网址：http://www.wzuae.com/             

温州市联谊贸易有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州市佳得拍卖有限公司

                                           2023年11月21日