温州市金海化学品市场有限公司定于2024年2月29日09时30分整（延时除外），对以下标的租赁权进行公开招租。

一、标的情况

序号	房产坐落地址	建筑 面积（㎡）	规划功能	首年租金单价（元/年/㎡）	首年招租底价 (万元/年)	租赁 期限（年）	竞价保证金（万元）	递增率	产权 情况	装修期（月）	招租公告期
1	配套生活用房一层	1689.3	仓储	126	21.28518	3	10	3%	有	无	2024年2月22至2024年2月28日止
	配套生活用房地下室	3233.25	仓储	78	25.21935

二、承租人条件

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

3、进驻业态以出租方租赁资产规划用途为主，且必须经出租方审核通过，为无污染、无噪声、安全环保产业，合法合规运营；

4、存在以下情况的，承租方原则上不允许继续参加招租：

（1）承租方经济能力不满足招租要求的；

（2）承租方涉嫌利用承租资产开展违法活动的；

（3）承租方有无故拖欠租金及其他费用；

（4）承租方有严重损坏租赁资产及其附属设施，擅自拆改资产结构或改变用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租方有严重违反消防管理部门、安全管理部门以及出租方有关消防与安全生产管理规定，且拒不整改的或整改不到位的。

5、承租意向人需根据要求缴纳竞租保证金，以出租方财务部出具收据为准。

三、保证金、租金及物业费

1、资产竞租保证金为10万人民币；

2、中标后，竞租保证金转为履约保证金，配套生活用房一楼及地下室的履约保证金为20万元；

3、未中标的，出租方于开标之后15个工作日内无息全额退还竞租保证金。

4、租金实行每半年一付，先付后用，承租方收到缴款通知书后，须在15天内缴纳租金，出租方提供租金发票；

5、租赁期租金从第2年开始逐年递增，在上一年基础上递增3%；

6、租赁期内不设免租期；

7、物业费收费标准：标的物内部物业（含消防、电气、特种设备等维护保养）由承租方自行管理，外围物业由出租方统一管理，物业管理费按8000元/年收取，于合同签订后十个工作日内缴清；租赁期内，承租方用水、用电等收费标准按照相关规定收取。

四、公开招租其他相关事项

1、同一标的物，产生两个或两个以上意向人的，须通过明标暗投方式进行竞租，价高者得（竞标价不能低于资产租赁底价，否则视为废标）；

2、同一标的物，只产生一个承租意向人的，可以按照承租方不低于资产租赁底价成交；

3、若信息披露期满无人报名，则在不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长10个周期，直至征集到意向承租方。

4、承租方可根据业态布局进行装修，装修施工方案须经出租方同意，并不得影响建筑物的主体结构和安全；

5、承租期内，承租方使用标的物外立面广告位必须经出租方同意；

6、承租方车辆停放、货物装卸及行驶路线等需服从出租方管理；

7、承租期内，承租方不得随意将所租赁资产进行转租；如因特殊原因，承租方确需转租的，须征得出租方同意，新租赁协议的承租期不得超过剩余租期；发现承租方中途违规转租的，将追究承租方违约责任，并解除合同关系；

8、入驻业态需经过出租方审核，政府职能部门及不可抗力因数导致停租，出租方不负责任。

五、报名及联系方式

1、报名、看样时间：2024年2月22日至2024年2月28日下午14:00止。

2、咨询、报名地点：温州经济技术开发区滨海二十五路422号，温州市金海化学品市场有限公司商务大楼C1006室。

3、看样地点：标的所在地

4、递交投标文件截止时间：2024年2月29日09时整

5、开标时间：2024年2月29日09时30分整

6、开标地点：温州市金海化学品市场有限公司十楼会议室

7、公告期为5个工作日，2024年2月22日至2024年2月28日止，欢迎有意向的单位和个人报名。

8、租赁事项详询：温州市金海化学品市场有限公司，招商部（商务大楼C902室），联系人：陶先生，联系电话：0577-85851555

9、监督管理部门：温州市金海化学品市场有限公司办公室（商务大楼C1006室），联系电话：0577-85850855

温州市金海化学品市场有限公司

2024年2月21日